Successioni e locazioni
Dichiarazioni di successione e contratti d'affitto, registrati a regola d'arte.
Curiamo la dichiarazione di successione e la voltura catastale, e prepariamo e registriamo i contratti di locazione, con relativi adempimenti annuali. Ti spieghiamo costi, scadenze e documenti necessari.
Cosa facciamo per te
- Dichiarazione di successione e volture catastali
- Registrazione di contratti di locazione
- Proroghe, risoluzioni e cedolare secca
Cosa portare
- Per la successione: certificato di morte
- Codici fiscali e dati del defunto e di tutti gli eredi, con lo stato di famiglia
- Eventuale testamento
- Visure catastali e atti di provenienza degli immobili
- Saldi di conti e libretti alla data del decesso
- Per un contratto d'affitto: documenti di proprietario e inquilino e dati catastali dell'immobile
Tempi indicativi
La dichiarazione di successione va presentata entro 12 mesi dalla data del decesso. Conviene iniziare presto: raccogliere visure e saldi bancari richiede tempo.
Per i contratti d'affitto prepariamo e registriamo il contratto e ti ricordiamo gli adempimenti degli anni successivi. I tempi per il tuo caso te li confermiamo in sportello.
Vuoi saperne di più? Leggi la guida: Successioni e donazioni: la guida pratica Leggi la guida →
Domande frequenti
La dichiarazione di successione va sempre fatta?
Quasi sempre. Non serve solo se l'eredità va a coniuge e figli o genitori, non comprende case o terreni e vale non più di 100.000 €. Se c'è anche una sola casa, va presentata.
Tra genitori e figli si paga l'imposta di successione?
Spesso no: per coniuge e figli c'è una franchigia di 1.000.000 € per ciascun erede. Se ci sono immobili, però, si pagano comunque le imposte ipotecaria e catastale.
Basta una sola dichiarazione per tutti gli eredi?
Sì. È sufficiente che la presenti uno degli eredi: la dichiarazione vale per tutti.
Vi occupate anche della voltura catastale?
Sì. La voltura si presenta insieme alla dichiarazione di successione e aggiorna l'intestazione degli immobili al Catasto.